城镇户口如何继承父母农村房屋GUR铸钢穿线盒

铸钢穿线盒厂家提供信息      在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，另一方可以解除合同。本案中，胡某挖土出售，属于改变承包地的农业用途，且造成土壤层受到严重破坏，其行为已构成违约，因此卫岗村委会的诉求显然应得到法院的支持。老虞承包了村里的18亩荒山，与村委会签了为期20年的承包合同。老虞领取土地承包经营权证后，在荒山上种上了经济林，老虞因疾病医治无效去世。随后，村委会通知老虞的儿子小虞说要收回该块林地重新发包。理由是：承包人老虞已经不在，承包合同无法继续履行，所以应终止合同。而小虞认为自己有权继承父亲的承包经营权。

铸钢穿线盒厂家提供      小虞和村委会的认识均有偏差，承包权是基于承包合同关系所产生的经营管理权，而不是财产所有权，故不得作为遗产继承。继承法第4条规定：“个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。”这里所说的“由继承人继续承包”，是承包权转移的一种特殊形式，而非遗产继承的性质。林地家庭承包中，承包方的继承人请求在承包期内继续承包的，应予支持。其他方式承包中，承包方的继承人或者权利义务承受者请求在承包期内继续承包的，应予支持。小虞可以依法继续承包父亲老虞生前承包的荒山，村委会无权要求停止合同，土地承包费偏低可因事情变更而调整。

铸钢穿线盒厂家提供      合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。该规定被称为事情变更原则。“四荒”地承包期限一般较长，在此期间，因土地升值、物价上涨等，原定的承包费难免显得过低，如果继续维持则显失公平。因此，法院根据事情变更原则，结合与汤某承包荒丘地类似地块的租金标准，而不考虑汤某的收益情况，判决将承包费调整为450元是合适的。